Особенности кредита под залоговую гарантию


Одним из недорогих банковских займов является залоговый кредит. Именно этот продукт считается самым выгодным, в случае имеющегося залогового обеспечения для банка. Такие займы недорогие. Они позволяют оформить кредит на самые разнообразные цели. Плюсом такого кредита есть сниженная процентная ставка и более крупная сумма в отличие от необеспеченного кредита, а также более долгий срок кредитования.


Могут существовать два залоговых продукта для физических лиц. Это недвижимое залоговое обеспечение – дом, квартира, участок земли, и движимое имущество – деньги под залог авто и подобное. Дешевле, конечно же, первый вариант.

Из недвижимого залогового имущества чаще всего выступает квартира. Если в скорое время необходима крупная сумма, которой не располагаете, то эту проблему и решает кредит под залог собственной квартиры. Часто люди пугаются от словосочетания «квартира» и «кредит». Чтобы оформить ссуду в банке, ничего чрезмерно рискованного в том, что недвижимость станет гарантией платежеспособности. Ведь заранее все учесть невозможно, в жизни образовываются тупики, из которых поможет выйти только кредит под недвижимость.

Если разумно пользоваться займом под залог имущества, то это, оказывается, очень выгодно. Например, семья запланировала переехать за город. Они владеют квартирой, которую продать не могут, так как она единственное их жилье. Так, можно обратиться в банк, и взять кредит наличными под залог квартиры. Потом семья покупает участок, строит дом, переезжает за город. Городское жилье в таком случае продается и возвращается кредит. Это все безопасно и несложно. Еще пример такого займа, если у человека есть перспективный бизнес-план, но чтобы его осуществить не хватает денег. Чтобы реализовать бизнес-план можно взять кредит под залоговое недвижимое имущество. Так, бизнес приносит хороший доход, благодаря чему легко рассчитаться с банком. Третий вариант – это ипотека под залог существующего в собственности жилья. Этот кредит будет привлекать родителей, детям которых необходимо отдельное жилье. В этом случае гарантией для банка будет имеющееся жилье. Еще популярная на российском рынке схема займа – это ипотека с гарантией платежеспособности в виде приобретаемого имущества. То есть, платежным обязательством выступит покупаемая квартира. Также залоговым имуществом может стать доля квартиры. А если планируется покупка жилья, а в собственности лишь земля, то можно воспользоваться «ипотекой под залог земельного участка». Еще вариант залога дачный дом, коммерческая площадь.

Прежде чем занять деньги, нужно учесть все дополнительные расходы. Это может быть плата услуги на имущественное страхование, а оно, как правило, при подобном займе требуется. Далее, может требоваться оценка залогового имущества, а также комиссия за нее, которая тоже входит в расходы заемщика.

Основные преимущества займа под залог имущества:

— срок кредита до 30 лет;

— выбор любой кредитной валюты;

— возможность досрочного погашения;

— не нужна прописка города, в котором оформляется кредит.

В основном подобные займы под залог собственной недвижимости можно оформить очень быстро, не имея дополнительной волокиты. Нюансы оформления берут на себя специалисты. Персональные менеджера формируют кредитное досье заемщика, и помогают выбирать удобные схемы кредитования.

Гарантию возврата денег (квартира, земля, дача, дом) заемщик не может продавать, дарить или обменять до момента возврата займа или получения от банка разрешения. Подобный потребительский кредит, залогом которого является недвижимость – разновидность ипотеки. Ипотекой называют кредит на покупку жилья, но под данным видом кредита, с залогом в виде недвижимости, подразумевает получение суммы на любую нужду заемщика.

Опубликовано в категории Советы



Похожие статьи:

Деньги под проценты в Ташкенте: путь к финансовой гибкости
Китайские Автомобили: Преимущества и Сравнение с Российским Автопромом
Аккумуляторные снегоуборщики: Удобство и Эффективность в Зимний Период
ВИН-номер автомобиля: Зачем он нужен?
Популярные модели грузовых автомобилей SINOTRUK: Исследуем надежность и функциональность